Весна приходит в дом через Фонд восстановления | Андреа Серри

Многочисленные анализы поведения потребителей, проведенные за последние месяцы как в Италии, так и за рубежом, единогласно подтверждают, что пандемия усилила у них восприятие, степень важности и желание переоборудовать квартиры и дома, в которых они живут. Среди факторов, объясняющих это желание, – большее время, проведенное дома, необходимость реорганизовать пространства, чтобы создать условия для удаленной работы, более внимательное отношение к таким темам как здоровая среда и гигиена помещений. Речь идет о частично новом контексте и восприятии, которые в сочетании с низкими процентными ставками и ‘вынужденным сбережением средств’ из-за невозможности реализовать некоторые виды потребления, начиная с туризма и эногастрономии, заставляют наращивать инвестиционный потенциал рынка жилья, итальянского и зарубежного.

В рамки этого позитивного контекста вписывается государственная политика, направленная на поддержку мер по реквалификации национального строительного наследия. Это необходимые меры для стимулирования экономической деятельности в ключе кейнсианской политики с целью противостоять локдаунам в экономической сфере и параллельно способствовать энергетической и сейсмической реквалификации зданий, приводя их в соответствие с лучшими стандартами. Согласно данным Всемирного энергетического агентства, более 40% потребляемой энергии приходится именно на здания, это выше, чем то, что потребляет промышленность и транспорт, и существенным образом влияет на изменение климата.

Меры стимулирования касательно итальянского рынка потенциально могут затронуть почти все итальянские квартиры и дома, если учесть, что лишь 2% всего жилищного фонда классифицируется в энергетическом классе А, а более половины зданий имеют возраст, превышающий 40 лет. Эта ситуация, хотя и отличается по цифрам и представляет некоторые различия среди отдельных государств, является общей не только для европейских стран, но и для стран, не входящих в ЕС.

В этом контексте в Италии появился Супербонус, мера, позволяющая выполнить работы в плане сейсмической безопасности и повышения энергетической эффективности, и которая опирается – в европейском масштабе – на законодательство, поощряющее строительную отрасль, по-разному в зависимости от страны, но которое было усилено и расширено – в виде финансовой поддержки – программой Recovery Plan, разработанной Еврокомиссией в рамках плана Next Generation EU.

Это большие возможности, потому что после тяжелой зимы с пандемией, наконец-то может начаться цветущая и полная энергии весна, в том числе и для строительной отрасли в Италии и Европе.

 

Февраль 2021