Строительный рынок 2024 задает темп

(Декабрь 2024) | 2024 год будет годом замедления темпов роста мировой экономики под влиянием заметной геополитической напряженности и сохраняющегося инфляционного давления. Однако в настоящее время общая инфляция приближается к целевым показателям центральных банков, которые начали этап снижения процентных ставок, который, как ожидается, продлится до 2025 года. Таковы некоторые выводы, сделанные Osservatorio previsionale di Prometeia-Confindustria Ceramica на двухлетний период 2025-2026 годов, которая оценивает рост мировой экономики на +3,2% в 2024 году и прогнозирует более умеренные темпы роста на следующие два года. В 2024 году сохраняются различные тенденции среди крупнейших экономик: ожидается, что ВВП США вырастет на +2,7%, в то время как в Еврозоне наблюдается стагнация, а ВВП изменится на +0,7%. В Китае продолжается кризис в сфере недвижимости, и ожидается, что рост ВВП будет ниже целевых показателей правительства и составит +4,8%.

На этом фоне глобальные инвестиции в жилищное строительство продолжают демонстрировать признаки слабости: по оценкам, по сравнения с 2023 годом они сократятся на -1,5 %. Эта тенденция отражает продолжение негативной циклической фазы в инвестициях, особенно в странах с развитой экономикой, которая, как ожидается, достигнет своего дна в 2024 году. В США после бурного роста в начале года темпы жилищного строительства замедлились в последующие кварталы, что привело к заметному снижению объемов нового строительства и выдачу разрешений на строительство, однако в 2024 году все еще ожидается рост на +3,8%. Западная Европа продолжает переживать спад, причем в Германии и Франции инвестиции в жилую недвижимость по-прежнему ниже уровня, существовавшего до пандемии. По сравнению с 2019 годом Великобритания и Испания остаются на прежнем уровне, в то время как Италия сохраняет гораздо более высокие объемы, поддерживаемые такими стимулами, как Superbonus. В целом инвестиции в жилищное строительство в Западной Европе, по оценкам, сократятся на -3,5 %, в то время как изменения для Восточной Европы будут немного положительными (+0,9 процента). В остальном мире ситуация также неоднородна. В Китае наблюдалось значительное падение инвестиций в недвижимость, лишь частично компенсированное ростом в инфраструктурном секторе, в то время как инвестиции в Индии значительно выросли. Таким образом, на Дальнем Востоке ожидается общее снижение инвестиций на -4,3% по сравнению с 2023 годом. Более динамичным, однако, является рост инвестиций в странах Персидского залива, которые, как ожидается, увеличатся на +3,2% в 2024 году. Напротив, инвестиции в жилищное строительство в Латинской Америке, Северной Африке и на Ближнем Востоке, как ожидается, сократятся.

Падение в области строительства отразилось на рынке керамической плитки, что привело к ожидаемому снижению мирового потребления на -2,2%. Таким образом, мировой спрос в 2024 году составит около 14,6 миллиарда квадратных метров, причем на азиатском континенте он по-прежнему будет снижаться (-3,7%), что будет обусловлено крахом китайского рынка. В Западной Европе ожидается небольшое снижение до уровня 2023 года (-0,5%), в то время как в Восточной Европе ожидается рост примерно на +1% по сравнению с 2023 годом. Ожидается, что потребление в регионе NAFTA и Латинской Америке также останется практически неизменным, в то время как в странах Персидского залива ожидается рост потребления плитки на +3,5%.

В перспективе до 2025-2026 годов ожидается постепенное восстановление мирового строительного рынка, но с дифференцированными региональными тенденциями. В странах с развитой экономикой восстановление будет медленным и неравномерным. В США фаза расширения жилищного строительства продолжится, но более умеренными темпами, чем в 2024 году. В Европе ожидается, что в 2025 году во Франции и Германии продолжится спад, а в 2026 году появятся признаки восстановления. Также ожидается консолидация роста строительства в Испании и постепенное восстановление в Великобритании, в то время как в Италии в 2025 году ожидается разворот строительного цикла, где ожидаемый заметный рост в сфере общественных работ не сможет компенсировать спад в жилищном строительстве. В Азии спад строительства за счет Китая, хотя и ослабевает, но, как ожидается, не прекратится до 2026 года, в то время как ожидаемая динамика инвестиций в жилую недвижимость в Индии и странах Персидского залива подтверждается. Прогноз для рынков Бразилии и Южной Африки также положительный, в то время как в России ожидается существенная стагнация.

По прогнозам, в 2025 году инвестиции в жилищное строительство несколько увеличатся (+0,3%), и мировое потребление керамической плитки будет соответствовать тенденции (+0,4%). Lo scenario previsionale degli investimenti in costruzione prevede inoltre un incremento di intensità maggiore nel 2026 (+1,8%) ma, nonostante una crescita mediamente diffusa (eccetto Europa Occidentale e Far East), al termine del prossimo biennio l’edilizia mondiale rimarrà ancora su livelli inferiori a quelli registrati nel biennio 2018-2019.

(Ссылка на статью фото: Michael Bader, Unsplash)