Le défi qui a guidé le projet de la Résidence Malcesine est principalement la durabilité, vu la grande valeur historique et naturaliste du contexte d’accueil, au beau milieu d’une oliveraie, sur la rive véronaise du lac de Garde.
Concevoir une structure architecturale dans cet environnement signifie avant tout penser en termes d’intégration territoriale, donc de matériaux, de stratégies de conception et d’interventions visant à affecter le moins possible le paysage. Alessandro Campetti, fondateur du Studio Campetti avec son frère, en 1964, a relevé le défi et explique : « Le projet est né sur un bâtiment préexistant, qui avait été abandonné et qui était là, comme une ruine, depuis des années. Nous avons construit sur ce corps existant, en ajoutant une aile qui crée une cour intérieure où nous avons placé la piscine rectangulaire ».
Les travaux les plus importants concernaient la façade. Nous avons donc décidé d’installer 500 m² de façade ventilée car ce système présente de grands avantages dans l’architecture contemporaine : il fournit de l’ombre pendant les périodes les plus chaudes, contribue à la ventilation naturelle en matière de bioclimatique et garantit une excellente isolation thermo-acoustique (ce qui se traduit par des économies d’énergie) tout en protégeant la structure contre les agents atmosphériques.
Le projet a été développé par l’équipe du Studio Campetti avec la collaboration du Département des Projets de Ragno : ensemble, ils ont choisi la collection Ragno Realstone Jerusalem Avorio, format 60×120 cm. Ce grès présente une texture semblable à celle de la pierre locale et il est certifié GreenGuard par l’organisme de contrôle UL (Underwriters Laboratories), qui teste l’émission de substances nocives d’un produit en effectuant des analyses de laboratoire, aux États-Unis et en Allemagne, renouvelées tous les ans. Le produit a également été choisi pour son système d’accrochage invisible AGS, très fonctionnel d’un point de vue esthétique : en effet, grâce à des trous spécifiques sur leur surface, les dalles en grès sont ancrées sur une structure sous-jacente, garantissant une image continue et visuellement homogène qui dissimule les dispositifs d’assemblage. Mais le système de façade ventilée n’est pas le seul facteur d’intégration dans le territoire. Campetti précise : « À l’intérieur, la résidence est composée de petits appartements répartis sur trois étages et, pour ne pas empiéter sur l’oliveraie, nous avons suivi le plus possible le périmètre de l’ancienne structure, sans le dépasser, sauf pour annexer l’aile que nous avions prévue. Dans l’ensemble, l’architecture est de style contemporain, mais nous avons revêtu les loggias des appartements de bois pour leur donner une touche plus adaptée à leur contexte naturel ». Dans le fond, la magnificence du paysage est l’élément principal de toute conception architecturale et, ici, pour le comprendre, il suffit de monter au dernier étage de la résidence Malcesine, d’où la vue s’étend jusqu’à Riva del Garda.
