Die Herausforderung für das Projekt der Residenz von Malcesine besteht vor allem in der Nachhaltigkeit angesichts des großen historischen und naturalistischen Wertes des Standortes inmitten eines Olivenhains auf der Veroneser Seite des Gardasees.

Ein architektonisches Bauwerk in dieser Umgebung zu konzipieren, bedeutet in erster Linie, an die territoriale Integration zu denken, d. h. an Materialien, Planungsstrategien und Eingriffe, die darauf abzielen, die Landschaft so wenig wie möglich zu beeinträchtigen: “Das Projekt entstand auf einer bereits bestehenden Situation, die aufgegeben worden war und seit Jahren als Ruine dastand. Wir haben auf diesem bestehenden Körper aufgebaut und einen Flügel hinzugefügt, der einen Innenhof bildet, in dem wir das rechteckige Schwimmbad platziert haben”, erklärt Alessandro Campetti, Gründer des gleichnamigen Studios, der 1964 zusammen mit seinem Bruder die Herausforderung annahm.

Der wichtigste Eingriff betraf die Fassade, bei der beschlossen wurde, ein hinterlüftetes Wandsystem (von 500 Quadratmetern) zu installieren. Hinterlüftete Fassaden haben in der zeitgenössischen Architektur große Vorteile: Sie spenden Schatten in den heißesten Jahreszeiten, tragen zur natürlichen Belüftung im Sinne des Bioklimas bei und gewährleisten eine wichtige thermoakustische Isolierung (was sich in Energieeinsparungen niederschlägt) sowie den Schutz der Struktur vor Witterungseinflüssen.

Das Projekt wurde vom Team des Studio Campetti mit der Projektabteilung von Ragno abgestimmt: Gemeinsam wurde die Linie Ragno Realstone Jerusalem Avorio (Format 60×120 cm) ausgewählt, ein Feinsteinzeug, das nicht nur eine Textur aufweist, die an den lokalen Stein erinnert, sondern auch von der Prüfstelle UL (Underwriters Laboratories) mit dem GreenGuard-Zertifikat ausgezeichnet wurde, dessen Protokoll die Schadstoffemissionen eines hergestellten Produkts durch Laboranalysen in den USA und in Deutschland prüft und jedes Jahr erneuert wird. Das Produkt wurde auch wegen seines verborgenen AGS-Hakensystems ausgewählt, das unter ästhetischen Gesichtspunkten sehr funktionell ist: Die Steinzeugplatten werden nämlich dank spezifischer Löcher auf ihrer Oberfläche an einer darunter liegenden Struktur verankert, wodurch ein durchgehendes und optisch einheitliches Bild gewährleistet wird, bei dem die Installationsvorrichtungen nicht zu sehen sind. Aber das System der hinterlüfteten Fassade ist nicht der einzige Faktor der Integration mit dem Territorium. „Im Inneren besteht die Residenz aus kleinen Wohnungen, die sich über drei Stockwerke verteilen. Um den Olivenhain nicht zu beeinträchtigen, haben wir den Umfang der alten Struktur so weit wie möglich beibehalten, ohne darüber hinauszugehen, außer um den Flügel anzubauen, der für uns zweckmäßig war“, erklärt Campetti. „Im Großen und Ganzen hat die Architektur einen zeitgenössischen Stil, aber wir haben die Loggien der Wohnungen mit Holz verkleidet, um dem Ganzen einen natürlicheren Charakter zu verleihen“. Schließlich ist die Großartigkeit der Landschaft das vorherrschende Element jeder architektonischen Gestaltung hier, wie man feststellen kann, wenn man in das oberste Stockwerk der Residenz von Malcesine hinaufsteigt, von wo aus der Blick bis nach Riva del Garda reicht.